預售案場面臨缺工、原物料高漲等問題，導致建案展延開工總宅數持續攀升，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近6年來的新高。專家認為，今年重拳打炒房出擊，建商可能採取「延後推案」或「先建後售」等方式，避開政策面的箝制。
根據內政部不動產資訊平台統計，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近6年新高，超越2015年房市不景氣時的高點4.63萬宅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象，景氣壞時，擔心開工就要投入資金、增加營運壓力，景氣大好時，又怕找不到營造廠或工人。
還有一些合建案或危老案給地主的條件太好，又碰到造價大漲，曾敬德觀察，小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力，因此推升去年展延開工的宅數達4.6萬宅、創下近6年新高記錄。
「每個禮拜鋼鐵都在漲，去年至今價格已漲近2成，」創意家行銷公司行銷部副總蔡穎杰透露，建商不可能虧錢賣，就會把成本轉嫁在售價上，又要避開打炒房，因此傾向「延後推案」或「先建後售」等方式，整體市場去化速度變慢，購屋人的思考時間也拉長，價格就會ㄍㄧㄥ在那邊。
建物展期開工總宅數
若以區域來看，展期開工數量最多的是新北市的1.3萬宅，較前兩年的近萬宅呈現明顯增加，其次是台中市的9528宅，也較2020年的5458宅增加，台北市也有4080宅，由於台北市小面積的開發案較多，造價上揚衝擊甚大，因此展期開工數量也偏高，高雄市則有7875宅，桃園4315宅。
曾敬德表示，這波缺工及造價上揚，還帶動房價預期走揚，展期開工宅數的增加，可能還受到疫情與建照量相對較大的影響，除了展期開工增加外，市場上也受限於缺工等狀況，原本建案的完工時間也出現拖延的現象，為了避免違約被罰款，開發商多以拉長預定工期方式因應。
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